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| Zimmer | 10.0 |
| Wohnfläche ca. | 210.00 m² |
| Kaufpreis | 000.000,00 EUR |
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| Haustyp | Doppelhaushälfte |
| Grundstücksfläche ca. | 200.00 m² |
| Etagenanzahl | 4 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
| Keller | Ja |
| Objektzustand | Saniert |
| Bauphase | Keine Angabe |
| Baujahr | 1955 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | 2001 |
| Energieausweis | liegt noch nicht vor |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
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| Vermietet | Ja |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.885,00 EUR |
| Provision für Käufer | % vom Verkaufspreis |
| Sofort fällig nach Notartermin | |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde nach dem Krieg ca. 1955 aufgebaut. Entsprechend alt ist die Substanz. Es handelt sich um eine „Doppelhaushälfte“ mit 4 Wohneinheiten.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Abstellräume und ein kleiner Garten.
Das Grundstück hat eine Größe von 200 m²
Das EG und die Wohnung 1. OG wurden bei der Sanierung auch mit Gipsplatten gedämmt.
EG:
Mieteinnahme monatlich 480,00 €
Wohnungsgröße ca. 53 – 55 m²
Beschreibung der Wohnung:
2 Zimmer, Küche, Bad, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum. Die Wohnung wurde vor ca. 9 Jahren komplett
saniert. Im Bad ist eine Dusche und eine Badewanne. Gastherme (Etagenheizung).
1. OG:
Mieteinnahme monatlich 515,00 €
Wohnungsgröße ca. 53 – 55 m²
Beschreibung der Wohnung:
2 Zimmer, Küche, Bad, 1 Kellerraum. Die Wohnung wurde vor ca. 9 Jahren komplett
saniert. Im Bad ist eine Dusche und eine Badewanne. Gastherme (Etagenheizung)
2. OG:
Mieteinnahme monatlich 440,00 €
Wohnungsgröße ca. 53 – 55 m²
Beschreibung der Wohnung:
3 Zimmer, Küche und Dusche in Küche, WC in Treppenhaus. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren
saniert. Gastherme (Etagenheizung)
3. OG:
Mieteinnahme monatlich 350,00 €
Wohnungsgröße ca. 53 – 55 m² inklusive Dachschräge (diese beginnt in ca. 90 cm Höhe)
Beschreibung der Wohnung:
3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche u. WC. Dachgeschoss. Die Wohnung wurde bisher nicht saniert.
Gasöfen in jedem Zimmer. Mieter wohnt seit 1984 in der Wohnung. Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig.
2 Stellplätze Monatliche Einnahme 100,00 €
Ausstattung
Es handelt sich um ein 4-Familienhaus.
2 Wohnungen (1. und 2. Etage) wurden vor rund 12 oder 13 Jahren saniert.
Das 3. OG wurde vor ca. 13 oder 14 Jahren saniert. Hier ist allerdings ein „Frankfurter Bad“ vorhanden, d. h., die Dusche ist in der Küche und die Toilette ist im Treppenhaus, ein halbes Stockwerk höher.
Die 4. Wohnung wird seit rund 30 Jahren von einem Mieter bewohnt und ist sanierungsbedürftig. In dieser Wohnung sind
noch in jedem Zimmer Gasöfen.
Die Wohnungen haben eine ca. Größe 49,00 bis 50,00 m². Das Grundstück ist ca. 200,00 m² groß. Es sind 2 Stellplätze vorhanden.
Auf dem Anwesen stehen noch eine „Waschküche“ und ein „Schuppen“.
Lage
Das Anwesen liegt in einer Seitenstrasse und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu Fuß erreichbar. (z.B. zur U-Bahnstation ca. 3 Minuten, zur Bus und Straßenbahn ca. 2 Minuten).